MONITORUL IMOBILIAR

Un zvon “londonez” ce a produs socuri si a facut sa curga multa cerneala acum un an si mai bine , continea o concluzie aflata in circulatie ,in mediile internationale,de cam doi ani si jumatate,de cand se tot considera ca “investitia imobiliara in Romania poate fi o investitie intr-un El Dorado”.Opinia era [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Chintesenţa de societate românească pe latura incapacităţii de a se dezvolta, Bucureştii reprezintă, ca şi până acum, un amestec
de planuri parţiale şi incoerenţe şi de stăruinţă administrativă în direcţiile cele mai puţin potrivite. Impresia de incompatibil între
“proiectul ideal” şi înţelegerea umană se adânceşte de la o zi la alta. Fiind un organism viu cu tendinţă [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Ansamblul pieţii imobiliare naţionale este încă tulburat de o seamă de elemente ce definesc “mediul de afaceri”. Acesta nu este compatibil cu o dezvoltare socială armonioasă iar din punct de vedere economic constituie o piedică incredibil de stăruitor conservată desi se dovedeste un factor de perturbatie incontestabil . “Incompatibilitatea” trebuie explicată. Ea nu se [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Mulţi contează astăzi pe o dezvoltare a Bucureştilor în virtutea investiţiilor străine aduse de “integrarea europeană” dar
uită că, faţă de acum şapte-opt ani când aproape de 80% din banii “străini” veniţi în România treceau prin Capitală filtrându-se aici , diversificarea plasamentelor in regiuni (deci-”in provincie” a crescut în proporţii incredibile şi se va dezvolta [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

INTREBARE -de la jurnalista ALINA TOMA (ziarul BURSA)
Cu privire la impactul schimbarilor climatice: -Care sunt , concret, indiciile din comportamentul cumparatorilor sau investitorilor care va face sa credeti ca vor fi ocolite anumite zone afectate ?
RASPUNS: Efectul vizibil inca de astazi consista intr-o atentie sporita la elementele de mediu ,care nu exista atat [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Deşi de mai bine de un deceniu ,evolutiile in Nordul Bucureştiului se produc exploziv (apãrând ,treptat, insiruiri de localitati unificate tacit,ce constituie „oraşele de lângã oraş“,dar de fapt ” al doilea Bucuresti”), totuşi rãmâne nemodificata aprecierea quasi-unanima pentru regiunea din jurul lacului Snagov, un adevărat reper rezidenţial tradiţional a carui [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Ca şi în alte perioade, dar cu o intensitate incomparabilă acum, mulţimea de “legende de îmbogăţire” a crescut uimitor de mult, iar dintre acestea cea mai puternică ramane “povestea marilor câştiguri din Zona Metropolitană”. Încă de ieri , aceasta era socotită ca fiind un fel de El Dorado, unde oricine ajunge să aibă o cât [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Pentru cine viseaza sa aiba ” o casa la Paris” nu exista nici o alta piedica -si nu exista nici pana acum- decat numai pretul,care insa este fenomenal de ridicat prin raport la ceea ce se practica pe Dambovita.Acolo ,un pret de 7-9000 E/mp construit (fiindca astfel se prezinta oferta de vanzare si acesta [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Oricata iluzie propagandistica ar turna in pahar unii ziaristi (si mai ales ” nomenclatura imobiliara”,ce ne incurajeaza cu cifre despre “noile apartamente” din ” stocuri”si “portofolii”),apa iluziilor nu reuseste sa imbete pe milioanele de tineri salariati ce locuiesc in provizorat si adeseori intr-o semi-promiscuitate ce le strica viata,ii degradeaza si ii inraieste. Nici unul [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Investitiile straine se intensifica acum nu strict din cauza ” integrarii ” ci datorita unei uimitoare campanii de natura
propagandistica inceputa in Occident de oarecare timp dar intensificata acum exact un an ; ea are ,fara nici o indoiala,o componenta “mediatica ” si obiective precise care presupun atragerea de fonduri in tari de periferie cum [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

INTREBARE -de la jurnalista ALINA TOMA (ziarul BURSA)
Cu privire la impactul schimbarilor climatice: - Daca am inteles bine din ” Monitor ” , migratia catre periferie sau localitatile cu multa verdeata se va intensifica?
RASPUNS:
Acesta este un fenomen inevitabil care s-a produs in alte parti din Europa ,unde ,ca sa exemplific,se vorbeste in mod curent de [...]

Filed under: intrebari si raspunsuri | No Comments »

FAŢA IMPREVIZIBILĂ A ROMÂNIEI
Acum mai bine de zece ani , cele câteva schiţe de “prognoză de piaţă” imobiliară ce apăreau în chip sporadic aduceau un şir de imagini posibile ce s-au confirmat uneori deşi în procent încă nedefinit căci “maladia epocii” rămâne până astăzi o anumită lipsă de aşezare în materie de proiect şi un [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Oricate declaratii propagandistice si istorii politicianiste periodice (de felul “locuinte pentru tineri”,care sunt,insa,”tinerii lor si prietenii lor” se vor mai auzi si indiferent cate expuneri de “targuri de case” vom avea ocazia sa mai vedem,este in afara de orice discutie ca “noul”in materie de imobiliar se orienteaza astazi-dar mai mult ca sigur ca si maine- [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

“Americanizarea”vietii sociale - care este doar o ipoteza istorica - se insoteste si de un fel de sincronism bizar , unde incap cele mai neobisnuite idei , cele mai multe absolut nepotrivite.Reflexul apare , bineinteles , si in imobiliar unde circula , cu o insistenta demna de o alta cauza , mai sanatoasa , cateva [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Pe la inceputul acestui deceniu dar si inca o scurta perioada ,ce a urmat,vanzarile de “case de tara”erau intre cele mai atragatoare din punct de vedere al pretului,desi nici macar in aceste conditii piata locuintelor satesti nu se intensificase,precum ar fi fost de asteptat.Situatia avea,totusi,paradoxul ei caci intr-o tara unde se deplange de atata vreme [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Contrar unor impresii destul de alarmiste care vorbesc de “tranzactiile inghetate”de pe piata imobiliara dar si despre “isteria
speculatiilor cu terenuri”exista inca anumite domenii unde o anumita miscare ritmica se mentine constanta si nu se va limita nici in
viitor.
Si astazi,ca si ieri,”spatiile comerciale pentru afaceri mici”(cum se mai numesc,intr-un limbaj popular dar corect)sunt intre cele mai
cautate [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

“CASA DE VACANTA”
Cateva ipoteze de “reintoarcere la viata naturala”
Daca pe la inceputul acestui deceniu,”febra casei de vacanta”parea sa nu se mai sfarseasca,anii ce urmara au adus in loc de o intensificare banuita dar numai posibila,o descrestere de popularitate insotita de o sporire uneori uimitoare de valori in absolut.Pe scurt,astazi”casa de vacanta”este cautata [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

O idee “creola”, recenta la noi,si-a facut loc in unele medii de “amatori de bani” preocupati brusc de cumparari imobiliare in “strainatatea apropiata “. Aceasta denota o psihologie descrisa admirabil de IL Caragiale care traduce,de fapt,sentimentul ca “intrand in randul lumii”avem si noi vise de investitori in strainatate .Dar manati de iluzii si de [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

De vreo cativa ani circula in unele ziare obisnuite cu atitudinea propagandistica ( de fapt-o forma de publicitate de ” invoiala ” ) dar mai ales in proza vorbita a catorva agenti imobiliari - insufletiti de aceleasi “argumente palpabile ” - ideea ca “blocurile de birouri” sunt “o afacere” ce se dezvolta cu [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

In exuberanta,totusi destul de bolnavicioasa,generata de “creditul ipotecar” pare ca s-a uitat complet ca ,pe langa acest mecanism - care,probabil cat de curand isi va arata reversul- exista si alte maniere de ” finantare” (pe langa clasica ” economie “ invocate rar si ,de fapt,aproape ignorate de romanul grabit si destul de putin responsabil . [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

“Invazia italieneasca”de cumparatori de terenuri agricole ce s-a produs in Vestul Romaniei incepand cu anul 2000,a inceput sa se
tempereze in cursul lunilor recente caci atractia preturilor scazute inceteaza atata vreme cat platile ce se faceau depasisera 1800 si chiar 2000 de Euro pentru un hectar,adica enorm fata de multe alte regiuni.Si in aceasta materie,”alternativa [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Ipoteza unor modificări climatice de o intensitate severă începe a se confirma într-un mod neobişnuit de rapid şi produce nu doar îngrijorări ci şi anumite consecinţe preliminare vizibile. Unele se întrevăd, în forme deocamdată nedefinite până la capăt, şi în piaţa imobiliară de la noi care, deopotrivă cu „febra iraţională a preţurilor“ şi cu „isteria [...]

Filed under: Nonclasificat | No Comments »