MONITORUL IMOBILIAR

Evocarea ” Noului cartier al Primaverii ” in forma “orasului de miliardari Baneasa ” se face de o anumita vreme fara a produce rumori desi sistemul propagandistic intrebuintat este remarcabil . Dar ce ar trebui să fie, de fapt, acest proiect ce a pasionat şi încă pasionează ,fara sa se comenteze ,totusi, decat sporadic [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Asa cum se banuia intr-o tara cu o concentratie sud-americana de averi , „piaţa scumpă“ nu se va prăbuşi si nici nu scade in intensitatea de crestere nesabuita de preturi , evidenţiind recent o accelerare indiscutabilă ce se manifestă cu precădere în materie „de construcţii noi“. Azi schiţate doar, satele de miliardari vor fi [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Oricât ar părea de straniu, începutul verii - dar, la drept vorbind, şi întreg cursul acestui anotimp - încetineşte ritmul în imobiliar într-o manieră greu de anticipat dacă nu am cunoaşte mentalităţile ce stăpânesc în această ţară. De fapt, începe a se manifesta frisonul aşteptării zilelor fără griji, al intervalului de „dolce farmiente”, a [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Intrebare de la jurnalista Alina Toma, ziarul ” Bursa” : Unii considera ca Valea Prahovei inca mai este un El Dorado imobiliar care va aduce profituri bune si in anii urmatori. Eu stiu ca terenuri nu mai sunt decit la preturi fabuloase si preturile la apartamentele noi care se vind in aceasta perioada sunt de [...]

Filed under: intrebari si raspunsuri | No Comments »

În ultimă analiză, oricîte alternative se întrevăd şi chiar soluţii convenabile, regina legendară ramîne încă pentru destulă vreme Valea Prahovei. Contribuie la aceasta atît tradiţia nedefinită – reflectată în expresia ambiguă ce constată că „aşa am apucat“ – cît şi impresia de suprasolicitare ce se explică, de fapt, prin aşezare geografică şi, cum se [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

În materie de imobiliar „vacanţier“ sau plezirist, sînt încă prea puţin comentate „investiţiile“ deşi acestea sînt suficient de active şi au, fără de îndoială, o piaţă a lor. Vacanţa preferată nu se produce deocamdată „în casa ta“, deşi modificări de mentalitate au început să se producă şi astfel de opţiuni, cu probabilitate, în cîţiva ani [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Fapt este că „alegerea“ aparent iraţională râmîne adesea hotărîtoare dar, de bună seamă, spre a se produce cu un declic misterios aceasta trebuie ajutată. Sînt de trebuinţă, deci, mişcările rapide, o viaţă socială dinamică şi colectări de energii diverse şi numeroase dacă nu chiar încurajări ce provin de la oficialităţi şi reclamă nu întîmplare ci [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Bineînţeles că, din curiozitate ori spirit speculativ, mulţi trepidează de nerăbdare să afle cum vor arăta mîine regiunile unde locuiesc în vacanţă şi unde au afaceri sau interes ; dar, în această direcţie, nu pot exista răspunsuri ferme. Prognoza nu este, la drept vorbind, vrăjitorie şi cine se străduieşte să smulgă viitorului un contur mai [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Contrar unor impresii superficiale ce doar multiplică o realitate perisabilă, deceniul 2000-2010 va fi diferit de precedentul în materie de „case de vacanţă“. Prea puţin din ceea ce definise debutul exploziv anterior se menţine şi se dezvoltă; de altfel, ar fi fost cu neputinţă ca desfăşurări cu unicitate să se repete întocmai căci şi vremurile [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

De bună seamă, dezvoltările viitoare depind , înainte de toate , de potenţial şi se vor diferenţia în funcţie de acesta, evoluînd fără menajamente insa dupa reguli ce nu se pot anticipa in totalitate . Şi în această direcţie se recomandă o filosofie senină alăturată unui sentiment al epilogului inevitabil, arătînd că toate [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Epiloguri
Totuşi, în materia dezvoltării rurale există încă numeroase prejudecăţi şi chiar o anumită descurajare , din păcate nu de tot neîntemeiate . Imaginea ţăranului arînd desculţ la un plug tras de o văcuţă neajutorată sub un soare dogoritor ce îi face omului inutilă pălăria desfundată , este socotită a fi emblema „vieţii la ţară“ de [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

În materie de realităţi rurale, prognoza întîlneşte o indiferenţă quasi-generalizată ce este de neînţeles şi care va trebui să fie corectată rapid. Lumea tăcută, ce începe acolo unde oraşele se termină şi se întinde pînă în creierul munţilor, în vegetaţia misterioasă de lunci şi de Deltă ori în pădurile de nepătruns, pare a exista într-o [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Indiferent de gradul de evoluţie, este în afară de orice îndoială că, în viitorul nostru indefinit , diversitatea “imobiliarului”(si,deci, a intregului social masurat prin acest barometru ) creşte pe măsură ce viaţa se normalizează. Orice trebuinţe noi, „roiri“, corecţii în maniera de a trăi atrag răspuns economic şi, deci, aduc o preschimbare cît de măruntă. [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Ideea „Noului Bucureşti“ pluteşte în aer , de fapt , însă nu se dezbate public şi nici măcar nu se schiţează într-o formă cît de vagă . Nu avem ipoteză şi nici scenariu deşi , la drept vorbind , constituirea lui a început în mod tacit şi, din păcate ca de atatea ori in [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Pe la începutul verii lui 2002 cîteva ştiri alarmiste publicate de ziare ( în maniera necalificată ce caracterizează jurnalistica de „ştire“ de la noi definita prin caracudism ) informară că sediul Guvernului va fi părăsit curand fiindcă nu prezenta siguranţă iar edificiul va trebui întărit spre a mai rezista inca un timp [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Contrar unor previziuni excesive, prea de tot decepţionate ori triumfaliste, Bucureştii îşi consumă în continuare maladiile ce îl macină. Sunt, la o prea repede observare, patru boli ce vor deveni, totuşi, cîndva, curabile deşi poate că nu atît de tîrziu încît să nici nu mai prezinte importanţă.
Înainte de toate, “redobîndirile“, al căror tratament anarhic [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

” Noua ordine climatica”
Prea puţin evocate la noi insa cunoscute in alte parti si urmarite cu ingrijorare , schimbările de climă, ce se observă în mediile populare cu uimire, ar preschimba nu doar Bucureştii – precum o va face un seism major – ci însăşi faţa României . Aceasta este, de fapt, adevărata [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

În sfîrşit, arareori evocate dintr-o teamă superstiţioasă de a nu chema răul, ipotezele catastrofice trebuie evocate căci, din păcate sînt mai probabile decît cele ce depind de om.
„Marele Cutremur“.
Apropierea anului 2000 aduce în Bucureşti şi o maladie socială resuscitată , ce s-ar putea denumi psihoza seismică. În conţinutul acesteia intră şi un [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

„Efectul UE“.
Prin raport la participaţia OTAN , care – oricît de sistematică ar fi prin caracterul militar – nu aduce decît consecinţe limitate , „integrarea în Uniunea Europeană“ (cum i se spune, în limbajul administrativ, fără nuanţe) schimbă mult realităţile , deşi, din păcate, nu în forma latiriii peste noi [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Cu o miză neobisnuit de staruitoare se invocă adeseori la noi ipotezele geo-politice, de fapt nişte modele de aspect integraţionist ce nu sînt atît de recente la români dar se privesc astazi cu o exuberanţă stranie cînd ar trebui măcar tratate cum grano salis.
„Efectul OTAN“.
Unii pun nădejde în Pactul Nord-Atlantic evocand motive [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Schimbarea “sistemului circulatoriu ”
Ideea de ” faţa noua a Romaniei ” prin retele de cai de comunicatie absolut noi - ce se vehiculeaza cateodata in urmarea unei ideologii de importatie- era posibil a se concretiza daca ” materialul nostru istoric” ar fi fost altul . Dar noi ne grabim lent si [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

„Sindromul Sarmisegetuza“.
Improbabilă în acest deceniu este deopotrivă şi modificarea asezarii Capitalei deşi ideile de acest fel circulă fără a se putea încă dezbate public cu seninătate. Un anumit gen de conservatism care ignoră privirea de sus , ce îmbrăţişează istoria lungă, „lasă lucrurile aşa cum sînt“ si nu se intrevad inca argumente spre [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Variabile : cele şapte necunoscute
Oricît de omogen s-ar constitui o piaţă imobiliară şi va funcţiona, totuşi modificări cu origini exterioare acesteia dar cu efecte astazi cu neputinţă de anticipat sînt încă posibile. Există, în ultima analiză, şapte necunoscute ce pot schimba radical ponderea ce se acceptă azi, indiferent dacă astfel de fracturi - ori fenomene [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Inainte de a extinde ” monitorul” zilnic in materie de imobiliar ,aducand de luni teme noi , de mai directa actualitate , m-am gandit sa public din nou un studiu care , in climatul de depravare ce a cuprins Bucurestii inca din anii de inceput ai acestui deceniu , isi pastreaza actualitatea . El s-a [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Acum doar puţină vreme, am băgat de seamă că începe a se pune în discuţie, timid şi aproape pe ocolite - aşa cum se obişnuieşte la noi, o ipoteză ce se numeşte - în limbajul administrativ pompos si necontinutistic „Zona Metropolitană Bucureşti”. Ca şi in alte rânduri, vom avea şi acum un simulacru de [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Intrebare de la jurnalista SIMONA SIMIONESCU,ziarul”Gandul”,Bucuresti
Cum stau lucrurile in Franta, spre exemplu,privitor la casele vechi?
Aceasta este o intrebare ce trebuie lamurita caci exista nu “o Franta” ci mai multe . La Paris, ca sa exemplific,piata imobiliara este stapanita de “apartamente” si nu de “case” ,care sunt putine la vanzare iar cand apar costa sume in [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Gânduri pentru „vara aceasta”
Sfârşitul primăverii aduce intensificarea pieţii imobiliare de „plezirism” şi de vreme tihnită şi de odihnă. Ideea însăşi că vacanţa se apropie stimulează această atitudine şi o configurează mai bine. De altminteri, încep şi la noi să se constituie calendarele paralele care, în alte părţi, sunt uneori mai importante decât măsurarea obişnuită a [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »