MONITORUL IMOBILIAR

O idee în circulaţie, confirmată chiar, uneori, evocă investiţia ce nu reclamă prea mare efort ulterior fiind doar o cumpărătură socotită, făcută la timp şi mai ales unde trebuie. În multe cazuri, acestea se zice că sînt speculaţiile cu terenuri. Schema ar fi, la drept vorbind, simplă şi ar cere de la speculator oareşicare fler, [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Cum se cumpără „pe loc” şi, mai ales, când şi de ce?
Deşi către August plăcerile verii sunt gustate din plin, în modul epicureic ce caracterizează viaţa românească lipsită de profunzime pe care o trăim astăzi, totuşi sfârşitul timpului plezirist se apropie chiar dacă această realitate se observă, de obicei, prea puţin. Sunt şi astăzi încă [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Pe la începutul anilor ‘90 cînd nici măcar nu se bănuia proporţia averilor ce se deţineau sub formă imobiliară, vînzătorii – destul de rari, prudenţi şi bănuitori – aşteptau de obicei pe străinul înzestrat cu dolari capabil să achite, fără a comenta, preţul cerut cam cu jumătate de gură, în ideea că este, totuşi, „cam [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Pe la jumatatea lui iulie 2007 inainte de a pleca la Londra intr-o documentare , m-a impins ” cine nu trebuie invocat ” sa privesc cateva minute la o emisiune de televiziune din acelea pe care, atunci cand le urmaresti , nu ai decat sa invoci formula abisala a lui Traznea : ” curat [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Oricît ar părea de neobişnuit, stăpînii banilor se observă în mult prea puţine situaţii pe scenă şi numai din eroare ori imprudenţă ajung să fie văzuţi. În aceste medii, prea de tot nelămurite, foiesc interpuşii, „oamenii de paie“ şi „băiatul-bun-la-toate“ ori „secretara de încredere“ adică o întreagă faună pestriţă şi gregară, ce nu se poate [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Pe la începutul lui august în 2003, când am călătorit, în câteva rânduri, departe, către Nordul Moldovei, am încercat un sentiment neobişnuit creat de mulţimea de maşini cu număr de înmatriculare italian ce se întâlnea la tot pasul, concentrate de parcă, printr-o vrajă, aş fi fost paraşutat pe lîngă Milano ori în Reggio Calabria. Cu [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Mica obsesie a ” casei in strainatate ” inca mai lucreaza in sub-constientul ” romanului cu bani” care ,in multe situatiui, nu-i decat un mic fost “bisnitar” din vremuri anterioare ori un ” manekin” partas la marile invarteli anonime contemporane si, deci , un inchipuit de formula sufleteasca ne-asezata.Si,totusi, desi preocuparea exista -avand destule [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

În toamna lui 1999, cînd cohortele aliate de avocaţi aproximativi şi „agenţi“ ignari îşi storceau literalmente creierii spre a se descoperi tertipuri noi care să ajute la evacuarea chiriaşilor din „casele naţionalizate“ spre a le putea vinde, apoi, „vacuizate“, cui pofteşte, m-a vizitat un personagiu memorabil, sosit dintr-o ţară cu faimă în materie de negustorie. [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Dar cand se va putea realiza , avand ,insa, efect ?
Chiar dacă riscul impopularităţii există , ar fi momentul potrivit să se rezolve şi tema aspectului urban şi comunal , adică tratamentul – prin reglementare – al faţadelor de clădiri şi împrejmuirilor. In Occident,unde multi privesc cu admiratie crezand ca-fata de romanul socotit [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Din păcate, febra creditului pseudo-ipotecar nu doar că modifică o piaţă de preţuri imobiliare aflată anterior în echilibru fragil, dar creează şi un şir de amăgiri ce decurg din interpretare naivă şi reacţie simplistă. Mediul social este aici, evident, nepregătit şi reacţionează ca atare, rău şi exaltat.
Pe la începutul anului 2003, cînd s-a simţit, întîi [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Producătoare de îngrijorări diverse – între altele şi datorită preţurilor uluitor de ridicate , mai ales în cartierele din Bucureşti - piaţa de apartamente nu se va menţine vesnic la nivelul complet nejustificat pe care l-a atins astăzi datorită ofertei în scădere şi cererii în creştere, alimentată de banii imaginari ai creditului ipotecar.
Dar acest [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Impresia de fenomen fabulos ce se născu în a doua jumătate a lui 2003 pe aproape întreaga piaţă imobiliară de vînzări de apartamente luase pe nepregătite pe toată lumea, astfel încît ideea de robinete cu valută deschise la infinit ajunse a se instala, creînd un sentiment de perpetuitate , de fapt inadmisibil si in sine [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Intre multele istorii cu caracter pseudo-sapiential ce se perpetueaza de la o generatie la alta de “a genti imobiliari” una se repeta intr-un fel obsesiv si se rosteste cu voce joasa ca si cum ar fi descifrat un secret ce da fiori .Ea se rezuma intr-o singura propozitiune : ” vara scad chiriile “.
Origina acestei [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Indecizia sau decizia greşită şi pripită nu sînt decît ca o aparenţă expresia vîrstei ne-tinere şi a unor prejudecăţi de visător ce vieţuieşte în iluzii şi cu capul în nori. Către sfîrşitul lui 2003, cred că în septembrie, un apropiat pe care nu puteam să-l refuz îmi recomandă pe un amic care trebuia, într-un [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Cu cat pare a se intensifica (prin participarea bizara a unor echipe cu traditie in ancilaritatea fata de stapanire ) , pretinsul ” Scandal Bordei ” se dovedeste a fi inca un episod dintr-o combinatie cu desnodamantul pregatit minutios de chiar “organizatorii jocului” care , ca de obicei , utilizeaza principiile loviturii de biliard [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

De fapt , ” jocul proprietatii anarhice “ ( reiesit din incoerenta ” Lege 112 “ s-a desfasurat pana cand si-a consumat ciclul bine definit in cabinete , in vreme ce “legalistii ” au asteptat “sa se clarifice situatia” iar initiatii au pus mana pe cele mai interesante case facand pe cutezatorii dar ” cu [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Conservatorismul şi chiar o atitudine reacţionară s-ar justifica uneori, cînd izvorăsc din sentimente puternice, iluzii şi mituri intelectuale, dar acestea nu ajută întotdeauna, ba chiar încurcă şi complică.
Un faimos colecţionar de artă şi, deopotrivă, şi un poet delicat cu opera pe care am comentat-o cu înţelegere odinioară, mă convocase, acum vreo cinci ani, [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Obsesia investitiei in strainatate ia la noi,in forma ei” regionalista” , si aspecte ce depasesc simpla “cumparare in vecini”,tradusa de obicei prin proprietate bulgara sau maghiara.Unii incearca , urmand moda , si unele plasamente socotite ” de lux” desi este evident ca se confunda placerea turistica si castigul de bani care sunt notiuni diferite. [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

MICA BURGHEZIE DEZORIENTATĂ
Cu puţin înainte şi după 1970 , locuiam cu chirie pe Calea Moşilor, într-un bloc interbelic de apartamente încăpătoare, avînd şi scară de serviciu şi cameră de servitori, la o familie distinsă şi foarte îngăduitoare. Doamna, fără să fi avut niciodată o profesiune precisă, avea o mulţime de cunoştinţe în tot oraşul vechi [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Ideea de a reglementa situatia bizara ce se crease prin aparitia ” Legii 112 ” ( poreclita in folclorul romanesc de izvoare nesfarsite , dar impropriu totusi , ” Legea chiriasilor ” ) a plutit in aer ani in sir ; nenumarate “initiative” de politicieni atenti la masinatiile ce aduc voturi se [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

„Investitor“ şi „patron“
O variantă de „viaţă nouă“ dar cu mai multă participare şi trudă ce va avea folos căci modifică adesea chiar şi categoria socială dacă se face bine şi cu hărnicie, ar fi afacerea din casă. Modelul, dar pe alt picior, este, bineînţeles, restructurarea de construcţii vechi spre a se întrebuinţa ca generator de [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Iulie: „piaţă leneşă”
În materie de „casă de vacanţă” , luna iulie aduce însăşi ideea de „plezirism fără grijă” care, de obicei, chiar şi suspendă timpul şi creează un fel de reacţie neobişnuită ce nu se întâlneşte nicăieri în lumea vie. Căci , oricât ne-am închipui că este altfel, vacanţa în sine este o realitate [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »