MONITORUL IMOBILIAR

Să fi fost prin august 1995 când, tot încercând să vindem în mod satisfăcător un conac din Vălenii-de-Munte, căpătasem un sentiment straniu, pe care nu mi-l explicasem şi care nici măcar nu îl puteam defini ca să pot să-l înţeleg. „Obiectivul” ajunsese, ca documentaţie, la mine cu mai bine de o jumătate de an [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

In climatul bizar din Romania , unde cele mai frivole teme se trateaza cu o seriozitate de adevarat ” casus belli ” iar materia ce determina insasi situatia noastra istorica si compozitia sufleteasca este uitata ori dispretuita , au trecut aproape neobservate cateva concluzii de reuniune economica recenta , la drept [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

La vremea cand, in toamna lui 2007 , nu se mai intelegea nimic din febra imobiliara din Romania ( unde ” ca locuinta ” se cumpara tot ce apare , licitand si platind in mod constient ” cat nu face ” ) hotelaria nu cunoastea nicidecum aceasta evolutie in masuri primejdios de impulsive . Desi [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

In datele de azi , care arata stralucit in suprafete dar ingrijorator in analize de masuri lucide, previziunile sunt aproape imposibile atata vreme cat se exercita intr-un moment cand ” maladia iluziei marilor castiguri ” a atins cote incredibile iar ” febra speculativa” se afla la cote inimaginabile ieri . Caci, pe langa ” [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Obsesia ” crizei de locuinte ” , ce se trateaza campanistic si iresponsabil -ca un fel de tema criminala de jurnal de stiri - de catre jurnalisti ignoranti si nepasatori , va avea , insa , efecte dintre cele mai dramatice care astazi nu sunt decat intrevazute si aproape deloc analizate iar cand ajung [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Intrebare primita de la jurnalista ILEANA ILIE, revista ” Business Magazin ” : Fiecare mare oras din Europa are o artera comerciala exclusiv de lux, precum Sloane - - Street in Londra, Avenue Montaigne la Paris sau Via Montenapoleone la Milano. Care ar fi “resedinta” luxului in Bucuresti (Victorie?, Dorobanti?)? Exista o asemenea [...]

Filed under: intrebari si raspunsuri | No Comments »

In fata unei populatii prostite si paralizate de presiunea saraciei curente, era inevitabil ca Stapanirea sa nu aiba nici o piedica iar reactia fata de isteria imobiliara nesabuita dezlantuita in Bucuresti sa fie - in masuri vazute realist - aproape nula. Motivele nu-s putine si cuprind nu doar reaua atitudine de ” bucurestean [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

O varietate a urii fata de bogati este , cu precadere in deceniul recent, resentimentul fara de bancher ce se manifesta cu oarecare intermitenta la romanul tanar insa exista constituit si lucreaza pe tacute in felul panzelor freatice afective. Acesta ilustreaza nu doar aversiunea fata de “stapanii banilor” ci, in aceasta speta, fata de [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Intrebare de la jurnalista Ileana Ilie , ” Business Magazin ” : Intr-un interviu luat zilele trecute, presedintele Cocor, Dan Barbulescu, imi spunea ca vrea sa mute brandurile de lux de pe Victoriei si Dorobanti in centrul istoric? Cum comentati dvs. aceasta afirmatie? Este realista?
Ipoteza stramutarii “luxului traditional” in ceea ce se cheama ” Centrul [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Dupa ce un deceniu si jumatate de asalturi asemanatoare cu acelea ale migratorilor din Evul Mediu timpuriu , ” scoala romaneasca” nu preocupase pe nimeni , abia recent aceasta deveni obiect de preocupare publica desi multimea de manuale alternative si modificarile de organizare fara nici un rost ce se faceau dupa cum batea [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

In vreme ce mii de romani sunt dati afara din case sub presiunea ” redobanditorilor” intre care destui nu-s decat simple manechine de fabricatie avocateasca , mai -marii Bucurestilor s-au hotarat recent sa cumpere o ” casa pentru artisti” (de fapt -un mic palat), platind cam la vreo saptezeci si ceva de milarde de [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Abia pe la sfarsitul anului 2007 , si dupa anunturi repetate in sunete de trambita , aparu si in Romania “sistemul de pensii private ” ce reprezinta un fenomen aproape ininteligibil pentru cei mai multi dintre locuitorii acestor tinuturi. Dar in acest mod ” americanizarea de fatada ” a Romaniei da semne ca se [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Indiferent dacă moda sau vremurile spun altfel, visul secret rămîne încă şi azi (dar mai cu seamă va fi mîine) „casa pe pămînt“, „locuinţa unifamilială“, reşedinţa potrivită şi folositoare. Dar într-o lume neaşezată, ce se defineşte prin boala vilei grandomane şi unde totul pare a se măsura în proporţii inutile, risipă şi o psihologie de [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Obsesia romaneasca de ne simti si noi bagati in seama se manifesta statornic si adeseori ia infatisari dintre cele mai amuzante. La cateva luni dupa ce , in ziua de 1 Aprilie , s-a comunicat iminenta descalecare la Bucuresti a lui Donald Trump , unul din ” bonzii ” afacerilor imobiliare americane (dar , [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Intre numeroasele formulari ce se invoca la noi intr-o maniera mecanica desi adeseori nu li se stie origina si nici macar nu se verifica succint ,una revine cu o frecventa impresionanta si se vehiculeaza cu o anumita aroganta : ” Bucurestii ” ar fi ” Micul Paris “. Unii cred ca abia astfel [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

Indiferent daca efectele ” bursei de bani ” fluctuante -ce se vad aiurea -vor ajunge si aici , echilibrul romanesc in materie de imobiliar ramane ,in unele sectoare , foarte fragil. Caci intr-o tara care aproape ca nu mai produce nimic si unde ” dezvoltarea serviciilor “( model sud-american ) a devenit o sursa de [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

In ideea , cunoscuta de cei mai varstnici , ca atunci cand ploua la Moscova se deschide umbrela in Bucuresti , si acum aparu la noi ,si fara nici o analiza cat de sumara , convingerea ca , fiind ” criza “in America , vom avea foarte curand ” scaderi de preturi ” [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

S-a aflat mai ieri ca vreme de cativa ani de la Bucuresti pana la Brasov nu vor mai circula decat cateva trenuri de calatori iar cele ce inca mai pot lega ” capitala” de Muntii Carpati vor inainta mai incet decat melcul fiindca , intr-un secret specific vremilor, “s-a stabilit sa se repare calea ferata [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

In mod previzibil totusi , vedeta autentica , si cautata , ramane astazi spatiul redus , cu asezare ” la strada ” , uneori denumit “micro-biroul pentru agentie ” care va deveni o prada rara si vanata in anii ce vin , cand un puhoi de banci de credit ipotecar insotite [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »

“Piaţa dinamică” rămâne in toata Romania în “imobiliarul de afacere” , practicat sistematic de “investitorul institutional “. Aici, în mod paradoxal , tocmai vedeta propagandistică ( ” blocurile de birouri” ) se dovedeşte a fi , totuşi, cea mai puţin stabilă . La noi, ideea că prin construcţie de “bussines center” şi închiriere se [...]

Filed under: analize si prognoze | No Comments »