MONITOR IMOBILIAR

In fata unei populatii prostite si paralizate de presiunea saraciei curente, era inevitabil ca Stapanirea sa nu aiba nici o piedica iar reactia fata de isteria imobiliara nesabuita dezlantuita in Bucuresti sa fie – in masuri vazute realist – aproape nula. Motivele nu-s putine si cuprind nu doar reaua atitudine de ” bucurestean de teapa lui Mitica ” si “spiritul creol ” al bucurestenizatului recent , fericit ca locuieste alaturi de boierime , ci si criza de institutii intre care ” actiunea cetateneasca ” -ce ar fi trebuit lasata sa se exprime firesc- este cea mai afectata . In aceasta materie , scena e ocupata de cam douazeci -treizeci de mancatori de bani de bugete porecliti de presa fidela ” societate civila ” , de fapt o oaste de stransura ignara si petulanta ce defileaza fara nici un rost prin ziare, pe la televiziuni si prin cabinete vehiculand un limbaj sumar si o ” romana elementara ” ce nu cuprinde mai mult de 200 de cuvinte, unele simplu barbarism. Arareori aceste specimene dau “fata cu Stapanirea ” insa numai atunci cand , vorba unuia , camasa e mai aproape decat haina caci ei sunt prin definitie profesionistii contestatiei de tocmeala
In zilele trecute, o capetenie de “intelocrati” s-a manifestat cu o vehementa relativa in materia unui asa-zis ” Scandal al Parcului Tineretului” care, bineinteles, este una din sutele de invarteli socante ce se fac astazi la noi intr-o maniera atat de sfidatoare incat viata insasi pare ca a devenit un cosmar . Fiindca speta nu reprezenta o noutate ci doar un episod de campanie prelungita peste masura , evocarea contextului si a istoriei recente plina de efecte daunatoare erau obligatorii insa nu s-a produs; omul statea stupefiat in “luminile rampei ” , fara nici o parere constituita , in fata unei haite dezlantuite ce cuprindea pe ” agentii calificati ai jafului”, alcatuita din functionari pe bani publici, avocati unsi cu toate alifiile si jurnalisti simulanti.
Situatia nu uimeste insa irita caci acesti “semnatari eterni de liste de protest” nu stiu mai nimic dar isi dau cu parerea in toate si mai ales acolo unde e necesara documentarea staruitoare , examenul fara partipriuri si o intelegere de fenomen social ce nu se castiga in cabinete si la ” simpozioane”facute aici si aiurea,pe banii cui vrei si cui nu vrei.Si in acest caz, lipsa de efect practic va fi categorica .
Astazi , Bucurestii nu mai sunt un oras , adica o adunare de prezente umane, de vietati diverse si de ” salasuri traduse in memorie” , ci o prada de aspect ultra-atragator a carei valoare se traduce in multe miliarde de dolari . Rezulta ca orice principiu de viata traditionala si verificata se inlatura si ramane numai realitatea Marelui Joc care, la randul lui, nu-i decat o imensa speculatie la o bursa a carei eficacitate consta in iscusinta manevrarii ” hartiei de prins muste ” si de extras fonduri pentru buzunare definite. Orice alt argument cade si de aceea procedura “intelectualista”, sterila si formalista, nu este decat o apa de ploaie si o simpla scenografie a ” rezistentei “. Atunci cand pe masa de ruleta se afla sume ce nici macar cu gandul nu se pot gandi si care, macar in parte relativa, pot ajunge in mainile ce se intind ca o grebla apucatoare spre a pune japca pe banul majoritatii sarace ce plateste biruri din greu , “protestul necalificat ” devine ridicul si pagubitor caci se trag cartuse in vant si se toarna nisip in ceasuri . Aici esentiala este precizia in argument care insa lipseste.
Cei ce cunosc realitatile de pe teren -si nu din ziare de secta redactate in spiritul ludic ce ne omoara astazi cu zile – stiu , de buna seama , ce urmeaza. In orasul socotit altadata ” Micul Paris “, vor cadea , rand pe rand, toate depourile de tramvaie, inlocuite – prin invoiala facuta demult – cu “blocuri de birouri” si mai ales “dezvoltari rezidentiale ” ; se vor evapora cam toate parcurile de colt de strazi , redobandite de ” cine trebuie “la porunca stapanului mieros de azi si a ” stapanului grobian” de ieri ;se vor impanzi cu ” condominiumuri ” toate malurile de lacuri cu apa imunda -unde scaldatul a devenit o activitate cu caracter sinucigas ; vor fi lichidate absolut toate fabricile cumparate pe nimic de ” investitorii faimosi ” din Insulele Cayman , care, stiind precis ce urmeaza, au vandut toate ” mormanele de fiare inutile ” , asteptand momentul stabilit din capul locului ; vor disparea, bucata cu bucata , parcurile de cartier unde , prin purtarea de grija a unei ministresse de paravan , legea ingaduie sa se cladeasca orice enormitate cu concursul mai-marilor de la oras ; pepiniere , paduri, liziere , palcuri de copaci cat de neimportanti vor cadea sub toporul anonim care elibereaza locul pentru ” marile investitii “strambe si pagubitoare.Dar acestea sunt episoade curente, ce nu mai constituie nici un secret , temele grandioase fiind astazi numai banuite.
Stramutarea Garii de Nord – despre care se vorbeste tot timpul pe soptite in cabinete, va aduce o intindere splendida de “pamant al nimanui ” in chiar mijlocul Bucurestilor , poimaine – un loc de ” cartier de apartamente” de lux ce nu s-a pomenit. Cartierul de case si gradini de langa Vila Minovici , ” redobandit ” si el cum o fi fost redobandit, se impaneaza zilnic cu noi santiere de ” centre de afaceri ” si insusi Palatul Scanteia , despre care se vorbeste- fara nici o examinare tehnica serioasa- ca este demolabil , ori va disparea ori va fi inconjurat de ” cvartale de cladiri zgarie-nori ” si de ” blocuri de birouri “. Regiunea insasi , care astazi , in ” fundul curtii hotelurilor Crowne Plaza si Sofitel , e stapanita de gradini salbatice de pruni , zarzari si arboret neproducator insa valorand sute de milioane in ” bani grei “, se desfasoara cu suprafete hasurate pe hartile secrete ale celor ce si-au impartit Bucurestii ca un teren imobiliar pur si simplu .
Maine-poimaine, insusi Bulevardul Magheru “se va descoperi ” ca nu va rezista cutremurelor si, prin expertize facute de ” specialistii de comanda” , va fi declarat un pericol public urmand a se demola selectiv iar Centrul Istoric, unde “reteaua de utilitati ” se innoieste acum ,in vederea a ” ceva ” nedefinit , ar putea deveni curand un teren imobiliar fara cladiri care, dupa pseudo-profetia unui agent imobiliar de echipa – va putea fi cotat “pe hartie” cu macar 10.000 de Euro un metru patrat.Din aceasta perspectiva, casele boieresti lasate sa se darime sub asaltul ploilor si al procuratorilor de caramizi fara bani sunt o simpla joaca de copii si o ” afacere de chibiti” ce privesc cu jind la uriasa jumuleala de banda de la noi ; si , de fapt, nici nu mai conteaza.
Pe la inceputul lui Septembrie , un teren frumusel, de vreo doua mii de metri ( facand , deci, cam la opt milioane de Euro, un maruntis la valorile de azi ) aflat in chiar Piata Charles de Gaulle, intre Bd. Primaverii si Bd. Aviatorilor, se inconjura de zor cu panourile clasice care anunta o constructie facuta cu bani multi ; o alta redobandire pentru o “proprietate” care, de cand Octav Doicescu a proiectat vechiul Parc Jianu si pana azi, nu a fost decat loc de sedere la aer si de loisir pe iarba si printre copaci .

Filed under: analize si prognoze