MONITOR IMOBILIAR

Cheia oculta exista , bineinteles , si aici ca , de altminteri , in mai toate compozitiile cu obiectiv propagandistic desi ” rasucirea ei in broasca ” se produce uneori cu mai multa virtuozitate , precum in acest caz. Caci totul , de la felul cum se prezinta vecinatatile “legendei bucurestene ” ( scoase in evidenta , prin comparatie , de scurte note despre vanzari de proprietati la peste 600.000 de dolari in Idaho )si pana la succintele insemnari cu percutie rapida despre ” afacerile in Europa ” si placerile Estului , concura in a indrepta subliminal decizia si a intari ideea ca ” acolo se castiga bani “. Accentul cade din loc in loc si de obicei acolo unde trebuie , aratand , prin intorsaturi ingenioase de fraze , cam tot ce preocupa in America pe deponent si raspunzandu-i inainte sa intrebe . ” Randamentul ” ? Impresionant , daca se mentine , fiindca in “cinci ani , preturile au crescut de 5 ori ” si deci in alti 5 ani ar putea sa aduca poate acelasi ritm de inmultire de bani . ” Permeabilitatea pietii” ? Aproape de maxim caci ” cererea de apartamente bate de departe oferta ” si ” la o estimare de 300.000 de unitati , in acest an nu se vor construi decat 30.000 ” . Rezulta ca ” in acest ritm , boom-ul preturilor ar putea sa continue pentru inca o decada “.
Pentru cine nu cunoaste modul ” financiar ” de a privi in viitor , acest calendar intins pe decenii precise pare o bizarerie insa reprezinta dezlegarea intregului mecanism . Caci astfel de ” materiale promotionale ” nu sunt invitatii pentru americanul oarecare in ” a cumpara in Romania ” ( oricat de atragatoare ar fi aceasta ipoteza ) ci un prospect de fond de investitii care colecteaza bani si are nevoie de garantii pentru intervale lungi , ce atenueaza ori aproape ca elimina coeficientul de risc . ” Majorari uimitoare ” – de pana la mie la suta in zece ani (!! ) – anuntase inca din 2005 , in Anglia , o show-woman cu episod imobiliar in biografia profesionala si efectele acelei istorii cu caracter utopic au ramas pana astazi si se invoca de parca ar fi preziceri de Mafalda .Insa, ca si aici, nu erau decat propaganda .

Filed under: analize si prognoze