MONITOR IMOBILIAR

Dezechilibrele sunt probabil astazi la apogeu ori in preajma nivelului de scadenta fiindca desi insasi structura sociala de tip sud-american a Romaniei ( o Brazilie din Est , la drept vorbind ) stimuleaza marile diferente de averi intre saracii lipiti si miliardarii de tipul ‘ seicilor rosii ” , totusi realitatea imediata prezinta diferentieri mult mai socante decat ar fi de asteptat. Exact acolo unde cererea este uriasa ( adica ” apartamentul popular de block-haus din epoca industriala ) , preturile sunt inaccesibile si absurde , iar asa-numita “piata de lux” ( prezentata de agentii imobiliari si ziaristi aproximativi ca fiind ” apartamentele de bloc nou ” , o copie palida a constructiilor putin mai pretentioase din Franta dar nimic mai mult ) nu au alti clienti decat amatorii de speculatii si “jucatorii de bursa imobiliara ” cu bani multi. Cat priveste adevaratul lux interbelic ( cladiri in stilul local asa-numit ” neo-romanesc ” , un specific ce aminteste scoala indigenista a Barcelonei anterioara lui Gaudi , sau intr-un post-haussmanian care a smuls Bucurestilor apelativul sumar de ” Micul Paris ” ) , acesta impune si merita adoptat prin cumparare insa in cazuri numeroase nu constituie o “proprietate documentata ” sigura , fiind afectata puternic de coruptia din sistemul recent al” retrocedarilor ” ( o masina administrativa de improprietariri periculoase pe termen scurt si mediu ).
Insasi geografia urbana se diferentiaza dupa avere , in genul traditional aici unde in orice epoca ” bogatii ” ocupau ” sanctuarele ” si ” saracimea” – cartierele odinioara de case si astazi de ” blocuri industriale ” ce vor deveni maine adevarate ” ghettouri” sau vor fi inlaturate prin asaltul ” antreprenorilor lacomi ” de castig.

Filed under: analize si prognoze Tagged: | imobiliare