______________________________
ISSN 1844 – 0940
______________________________
o " Vom avea o re-asezare nu o prabusire in domeniului imobiliarului pentru locuinte caci intr-o tara unde sunt atat de multe cereri si atat de putina oferta , inca multa vreme de acum inainte foamea de case nu va fi indestulata " o " Strainii care cumpara aici pentru a face o afacere vin in ideea unui profit mai mare decat la ei si , dintr-un anumit punct de vedere, nu gresesc in imediat caci a castiga 11-12 % pe an fata de sapte - opt procente este de preferat atunci cand mentalitatea nu este aceea de pe Dambovita unde milionul de dolari pare un mizilic "
____________________________
______________________________
In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea .
_______________________________
" Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com
________________________________
________________________________
O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA OCTOMBRIE 2007
_______________________________
________________________________
________________________________
__________________________
____________________________
___________________________
____________________________
_________________________
_________________________
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
UN PRINCIPIU : " VERIFICAREA PRIN EPILOGURI "
o In ideea ca memoria este aproximativa la multi , si ca uitarea si re-formularea vietii traite sunt astazi mai puternice decat o lege , am reprodus , aici (cu titlul " Cum era Romania imobiliara " la sfarsitul anilor '90 ? ") mai multe fragmente scrise in 2001 si incluse in volumul ” Deceniul Straniu ” , aparut cu multi ani in urma. Nu am modificat nici o virgula din cele scrise atunci astfel ca toti cei ce vor sa verifice daca analizele au fost penetrante sau nu o pot face ; multi vor observa, de asemenea , ca de schimbat s-au schimbat in esenta destul de putine .
__________________________
|
Anvergura acestui gen de afacere depinde- indiferent de impresiile jurnalistice de moment – de epoca, mediu social si , bineinteles , de traditiile locale , ca sa nu spun chiar de filosofia Statului , fara sa exagerez defel. Unii cred ca numai la noi cererea de chirie (cum se spune in langajul prescurtat ” de [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, opinii | Lasă un comentariu »
Lipsind perspectiva istorica ( totusi fundamentala caci aduce explicatii si intelegerea proceselor repetabile cu lectia lor subiacenta ) , apare adeseori la noi ipoteza unui fel de noutate absoluta si sentimentul ca abia de ieri afacerea cu locuinte de inchiriat s-ar fi nascut , raspandindu-se rapid si recent. Ideea insasi ca aceasta ar fi o [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, opinii | Lasă un comentariu »
Afacerea constand in constructia de ” locuinte supraetajate pentru inchiriere” nu este recenta la noi desi astazi cunoaste o anumita raspandire explicabila istoriceste. Insa si aici “modelul interbelic” este prezent si actioneaza in felul lui. Caci , de fapt, varsta de aur a acestui gen de afacere o aflam in anii 30 din secolul trecut [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, opinii | Lasă un comentariu »
Mai devreme decat orice previziuni de viitor apropiat, care s-au facut si aiurea dar si la noi , valurile uriase ale unei recesiuni anuntate ajung si la ” marginea Imperiului”, unde de obicei astfel de ecouri se simteau vag si tarziu. Insa maladia ” marelui bolnav global ” care, in loc sa-si caute leacuri , [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: caderea pietii, imobiliare, noutati imobiliare | Lasă un comentariu »
Între „concluziile însuşite mecanic“ ce se vehiculează fără a se verifica nici măcar elementar, una dintre cele stăruitoare, ce priveşte „retragerea Statului din istorie“, pare să fi făcut la noi nu doar prozeliţi fanatici ci şi o vogă stranie şi, până la urmă, absurdă. Căci, de fapt, numai atunci când este sinucigaş ori iresponsabil Statul [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: analize, imobiliare, prognoze | Lasă un comentariu »
Rumorile produse în anii trecuti de turismul bulgăresc şi de aşa-numita „migraţie a românilor“ către staţiunile de la Marea Neagră aflate în vecini, a creat şi un sentiment de îngrijorare privind o posibilă „explozie a pieţii imobiliare“ de la sud de Dunăre, care ar putea să pericliteze aportul de „bani străini“ de la noi prin [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: dezvaluiri, imobiliare, opinii | Lasă un comentariu »
Aspectul aproximativ al Litoralului românesc de azi, ce se descrie şi se deplânge periodic, are origini, ca să zic aşa, „istorice“ şi exprimă, în ultimă analiză, ceea ce trebuia să facem şi nu am făcut. Întâi, de bună seamă, ar fi trebuit să avem ce nu avem, însă, în nimic, adică o strategie definită, cu [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: dezvaluiri, imobiliare, opinii | Lasă un comentariu »
Ideea că noi vom extrage profit şi vom câştiga bani din turism şi din agricultură – care se susţinea, pe la începutul anilor ’90, în mod obsesiv şi se înfăţişa aproape ca un postulat – începe astăzi să se confirme, cel puţin în datele ei principiale. Şi totuşi, evoluţia a fost lentă şi, până la [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: analize, imobiliare, prognoze | Lasă un comentariu »
Opacitatea de „fenomen secret“ dobândită de aşa-numita „retrocedare de imobile confiscate abuziv“ produsă în România acestor ani va afecta pentru multă vreme deopotrivă aşezarea socială de la noi cât şi principiul însuşi de dezvoltare colectivă care, dacă va exista, va fi supus deciziei deliberative a proprietarilor adeseori discreţionari. Mecanismul însuşi s-a dovedit neobişnuit şi lipsit [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, retrocedari | Lasă un comentariu »
” Sfarsitul Bucurestilor “ Dezastrul din Bucuresti este efectul unei conspiratii? ” Scandalul Bucuresti ” – CÂTEVA PRELIMINARII LA „ANATOMIA UNUI ORAŞ STRÂMB“(II) ” Scandalul Bucuresti”- CÂTEVA PRELIMINARII LA „ANATOMIA UNUI ORAŞ STRÂMB“ SCANDALURI DUPA SCANDALURI – Pentru că e incapabilă să valorifice oraşul vechi „stăpânirea” preferă să-l facă una cu pământul Frauda fondatoare sau „Legea faptului împlinit“ Nici în Africa [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: bucuresti, imobiliare, noutati imobiliare | Lasă un comentariu »
Şi totuşi, acest proces natural nu a continuat, între altele şi fiindcă „starea de necesitate urbană“ se temperase destul de repede. Dar pe la jumătatea anilor ’70, Bucureştii începură a se răscoli încă odată dintr-un motiv ce apare periodic, aducând „corecţie“ şi, deci, restructurări. Acum, în loc de „extindere“, întâlnim „concentrare“ şi o energie „centripetă“ [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoze | Lasă un comentariu »
„Bucureştii vechi“ sau „Bucureştii noi“? (1 ) Când, acum aproape patruzeci de ani, am ajuns în Bucureşti aşezându-mă aici cu locuinţa, oraşul se înfăţişa într-un fel ce astăzi îmi pare ca fiind aproape extras dintr-o fotografie scoasă la dagherotip. Un anumit calm ce rezulta dintr-o impresie de „viaţă aşezată“ şi din proporţii în organizarea de [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoze | Lasă un comentariu »
De câtăva vreme , apăruse mai an un zvon bizar care , însă , astăzi se confirmă şocant in ciuda ” des-informatsiei “sistematice , arătând că Halele Obor vor fi curând înlăturate spre a fi înlocuite cu un „mall“ de aspect modern, în felul arhitecturii fără identitate ce împânzeşte lumea de la New-York la Singapore [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: bucuresti, imobiliare, noutati imobiliare, scandal | Lasă un comentariu »
Cele mai multe din „cătunele de miliardari“ ce prelungesc Bucureştii în mod haotic cresc pe un strat incoerent de „atribuiri“, „împroprietăriri“, schimburi şi cumpărări succesive de terenuri care fac, până la urmă, impenetrabilă „frauda fondatoare“ şi ne obligă să recunoaştem „legea faptului împlinit“. Astăzi practic nu se mai poate îndrepta în nici un fel, şi [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
ROMANIA IMOBILIARA .Neo-babelism , lux de Dambovita si " des-proprietarire "
_________________________
