MONITORUL IMOBILIAR

Patrunderea senzationalismului gazetaresc de felul “presei de capa si culottes ” in materie de imobiliar, aduce cateodata imagini halucinante unde este cu neputinta de dedus cand se termina ignoranta si cand incepe febricitarea. Iata , de pilda, un reportaj continand scene de “dezvaluiri socante ” care contine si o scurta dizertatie despre inchirieri de magazine de mai mare rasul. Autorii (un baiat , ce scrie despre sport , si o fata, in genul ” scriitor despre toate”, autoare, intre altele , si a unei anchete despre pretinsul accident al unui ministru , probabil tot atat de serios tratat) isi dau mana spre a compune aceste fraze care trebuie retinute intr-o antologie de document suprarealist :
“Ilie Dumitrescu ” -zic ei -” are o avere estimata la peste zece milioane de euro, derulind afaceri imobiliare si, mai nou, in domeniul artei . De asemenea , detine cabana Belvedere din Predeal. Afacerea de pe Lipscani a inceput-o in urma cu citiva ani, cind a achizitionat un imobil in centrul istoric al Capitalei. Specialistii sustin ca valoarea actuala a Hanului cu Tei, unde sint 14 spatii comerciale pe 1.500 de metri patrati, este de citeva milioane de euro. Galeriile destinate comertului cu obiecte de arta au fost deja inchiriate anticarilor, cu un pret de 1.200 de euro pe metru patrat, de unde rezulta, teoretic, un venit lunar de circa 1,4 milioane de euro. Cea mai scumpa lucrare expusa spre vinzare a fost un tablou de Tonitza, de circa 20.000 de euro. “. Citind atat cifrele cat si dezvoltarile facute ” teoretic ” , te umfla rasul si oricine stie cat de putin despre chirii si bani intelege ca avem de-a face cu niste prapastii . Nicaieri in lume nu exista o afacere imobiliara care sa poata dubla o avere in opt luni de zile si o proprietate care , prin chirie , sa se ” amortizeze ” in doua , trei luni , asa cum rezulta de aici. Mai mult chiar , avand in vedere ca pretul de cumparare -prin 2004 -nu trecea de 900.000 Euro (orientandu-ne dupa oferta vanzatorului de atunci ) , astazi in mai putin de o luna “s-ar scoate banii ” , ceea ce este inimaginabil .

Realitatea este, probabil , mult mai prozaica , asa cum se intampla in viata si nu in vise : 1.200 Euro pe metrul patrat ar putea fi pretul pentru un an (asa cum se fac socotelile in Occident) si , deci, pe luna ar rezulta 100 de Euro, ceea ce pare rezonabil si nu scandalizeaza pe nimeni ; rezulta ca si castigul lunar (absurd !) de 1,4 milioane , trebuie sa fie diminuat macar de zece ori . Inutil sa spun,insa, ca zvonurile despre astfel de sume aiuristice au intrat in mitologia lumii noastre lacome si vor incepe ” sa faca pui ” .