______________________________
ISSN 1844 – 0940
______________________________
o " Vom avea o re-asezare nu o prabusire in domeniului imobiliarului pentru locuinte caci intr-o tara unde sunt atat de multe cereri si atat de putina oferta , inca multa vreme de acum inainte foamea de case nu va fi indestulata " o " Strainii care cumpara aici pentru a face o afacere vin in ideea unui profit mai mare decat la ei si , dintr-un anumit punct de vedere, nu gresesc in imediat caci a castiga 11-12 % pe an fata de sapte - opt procente este de preferat atunci cand mentalitatea nu este aceea de pe Dambovita unde milionul de dolari pare un mizilic "
____________________________
______________________________
In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea .
_______________________________
" Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com
________________________________
________________________________
O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA OCTOMBRIE 2007
_______________________________
________________________________
________________________________
__________________________
____________________________
___________________________
____________________________
_________________________
_________________________
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
UN PRINCIPIU : " VERIFICAREA PRIN EPILOGURI "
o In ideea ca memoria este aproximativa la multi , si ca uitarea si re-formularea vietii traite sunt astazi mai puternice decat o lege , am reprodus , aici (cu titlul " Cum era Romania imobiliara " la sfarsitul anilor '90 ? ") mai multe fragmente scrise in 2001 si incluse in volumul ” Deceniul Straniu ” , aparut cu multi ani in urma. Nu am modificat nici o virgula din cele scrise atunci astfel ca toti cei ce vor sa verifice daca analizele au fost penetrante sau nu o pot face ; multi vor observa, de asemenea , ca de schimbat s-au schimbat in esenta destul de putine .
__________________________
|
Va scriu sa va cer un sfat in legatura cu piata imobiliara din Capitala. Un var de-al meu din Sibiu ar vrea sa achizitioneze un apartament in Bucuresti. Dispune, se pare, de ceva peste 100.000 euro. Nu stie insa daca e un moment aportun, daca e o investitie profitabila la momentul acesta etc.In fine, varul [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Ce solutie imobiliara/financiara credeti ca are in prezent un cuplu de tineri pe la douazeci si ceva de ani cu locuri de munca stabile (500EUR fiecare) pentru a achizitiona o locuinta in Bucuresti, orasul unde muncesc si stau cu chirie?
Raspund cu mahnire la intrebarea pusa caci stiu ca solutiile rezonabile nu exista in acest moment. [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Cand jurnalistul de vipuri are in fata ochilor spectrul somajului si ,mai ales , al secetei la banii in mana caci eterna clientela de intretinute , rentieri din nu se stie ce bani si recentii”pui de stabi” care taie frunza la caini prin cafenele s-a plicitist de atata notorietate , sibiectul ” la moda” -si [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Visul de aur al presei aproximative de la noi este , fara nici cea mai mica indoiala , anuntul , a carui ocazie e asteptata cu infrigurare , privitor la “ieftinirea apartamentelor ” ; aceasta dupa ce ani de-a randul vestile privitoare la scumpiri incredibile erau raspandite cu o volubilitate ce inmarmurea . Si [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Dupa ce , in anii recenti , cateva voci pregatite din vreme emisesera profetia unui pret de 10.000 de Euro pentru un metru patrat in Bucuresti facand tatonari in vederea unui joc de bursa , iata ca recent aceasta predictia pare ca s-a indeplinit . Anuntul s-a facut cu ocazia unui “targ [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
O revista specializata in “bombe” si unde cine voieste sa i se faca parul maciuca la auzul unor stiri socante gaseste de indata ceea ce cauta , punea mai deunazi o intrebare filosofica de altitudine platoniciana , formulata astfel : “De ce nu merge buy-back-ul imobiliar in Romania ?“. Un cititor naiv , din [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Suprarealitatea ia la noi infatisarile cele mai bizare , aparand in chiar acele domenii unde nu zeflemeua iresponsabila ci optiunile cantarite de zece ori ar trebui sa defineasca atitudinea curenta . Iata , de pilda , o concluzie petulanta a unui ” stapan de Bucuresti ” fata de opinia unui “pretendent la [...]
Filed under: analize si prognoze | Leave a Comment »
Am o intrebare la care sper sa imi raspundenti. De fapt, am nevoie de un sfat. Am un teren de 300 de mp langa Gara de Nord, in zona de case dinspre Alexandru Cuza. Ei bine, intrebarea mea este ce fel de cladire ar putea fi o investie in acea zona: una de locuinte sau [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Cu exact un an in urma , la Pitesti , unde ma gaseam in cadrul unei intalniri de familie , m-au cautat la telefonul portabil (si la interval de cam jumatate de ora ) doua personaje cu oarecare greutate in ziarele de la acea vreme intreband cu precipitare deca am informatii despre cand anume [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Acum vreo cateva saptamani , o agitatoare care combatea in maniera lui “dai si lupta ” – vorba lui Caragiale – dar pusa la adapost in Franta si bugetivora la un institut de moda noua care, la fel ca in vremea tanarului Brucan , studiaza sinistrul epocii precedente , facea spume la gura [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
INTREBARE : Sint tinar , am 23 ani si pot sa va spun ca urmaresc cu mare atentie piata imobiliara de circa 2 ani si incerc la rindul meu sa trag concluzii si sa fac “scenarii” atit cit imi permit cunostintele mele in domeniu.Tot urmarind piata am decis acum 1 an jumate sa investesc niste [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Radicalismul de porunceala al unor ziaristi de azi nu ar exprima cu deplinatate spiritul epocii noastre daca mentalitatea slugarnica nu s-ar impleti cu ignoranta cea mai deplina dar , deopotriva, cu aroganta in a-si da cu parerea acolo unde nu exista nici o competenta. Iata ce se putea citi pe la inceputul acestei [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, scandal | Leave a Comment »
Pe la jumatatea anului 2006 , printr-o simplă hotărâre de Guvern, o instituţie cu numele baroc de ONPCSB a fost aşezată pe deasupra oricărei activităţi în materie de vânzări particulare de clădiri , în ideea că ar fi de notorietate răspândirea periculoasă a „spălării de bani“ în România imobiliară. În această materie , câteva [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
In zilele noastre, cand asa-zisul “ministru al culturii ” ne instiinteaza senin ca va cheltui peste 80 de milioane de Euro pentru a transforma Sala Palatului in “mall cultural” (o notiune care corespunde perfect cu modul lui bizar de a gandi ) si cand sediul Bibliotecii Nationale sta de aproape doua decenii in [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Cand asa-zisul jurnalist de moda noua nu mai are teme de scandal care sa-i dea ocazie pentru incontinenta lui proza aproximativa si cand privitor la vipurile fabricante de “culottes ” si politicienii galagiosi exista o saturatie colectiva cu tendinta de vomisment , cea mai la indemana tema socanta e [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Nici prognozele serioase nu sunt mai incurajatoare in materie de “imobiliar francez ” unde supozitiile unor scaderi ritmice pentru urmatorii doi-trei ani sunt foarte raspandite si nu se contesta defel .Si aici, ca si in alte parti , notiunea cea mai invocata este aceea de ” corectie ” care oricat ar fi de diplomatica [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Semnele de criza spaniola care , desi prevazute de acum mai bine de doi ani , nu au fost bagate in seama defel in ideea ca ar fi existat o crestere sanatoasa au luat mai recent forme inedite ce se apropie de imaginile de film . Pe la jumatatea lui Martie 2008 , un grup [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
La doar cateva saptamani dupa ce profetise “prabusirea pietii imobiliare ” de la noi , Dinu Patriciu revine cu cateva precizari dar si cu extinderi de prognoze in directia ” bursei ” si a ” pretului benzinei ” , amandoua teme de preocupare curenta in geografii foarte diferite . Cum , la noi , ” [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | 1 comentariu »
La noi ,unde si “propagandismul ” e facut dupa ureche si cu sentimentul ca prostimea e credula si ignoranta , in loc sa se examineze cu date precise etiologia ” crizei americane ” s-a invocat de prea multe ori ideea de “cicluri obiective ” care ar crea fluctuatii periodice anuntate ca si cum [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Si , totusi , desi in America apar concluzii cu previziuni locale de recesiune (acestea , insa, dupa ce voci cu autoritate precum Fareed Zakarias nu mai aveau nici o urma de dubiu ) , exista opinii care , provenind de la asa-numite ” agentii de rating ” (a caror adeziune la realitate poate [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
14 Martie 2008 – Inca nedeclarata oficial , recesiunea este constatata ” pe teren” in America-dar este si cea mai importanta criza imobiliara din ultima suta de ani?
13 Martie 2008 – “Boala universala” a propagandismului imobiliar nu lipseste, bineinteles, nici in Franta
12 Martie 2008 – Epilog la ” banii multi ” sau cum se castiga [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Epilogul ” emotional ” al crizei americane care s-a crezut ca nu va aduce recesiunea si, deci, ar fi constituit un acces brutal insa reparabil fara dureri afara din cale de puternice , urma sa se produca spre sfarsitul lui aprilie in ideea colectarii de concluzii financiare incontestabile si , bineinteles , pastrand [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
In vreme ce destul de multe voci anuntau , care cu tarie diminuata si care cu simple soapte speriate , o anumita scadere de “imobiliar francez ” care nelinisteste , bineinteles, o federatie de agentii (de felul ” breslelor ” contemporane care , in mod bizar , combina capitalismul cu Evul Mediu ) a gasit [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Daca , totusi , mai incapea vreo indoiala privind atarnarea stricta a “imobiliarului ” de bursa si de banci , epilogul ” afacerii Colonial ” o inlatura definitiv . Caci , dupa ce , la cateva luni de la inceputul pertractarilor , cumparatorul arab provenit din Dubai comunicase retragerea din joc provocand o scadere de [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
In Anglia, semnele de reflux se aratasera inca de acum un an si ceva si devenisera vizibile pe la inceputul verii trecute cand , mai cu fereala si mai cu sentimentul ca nu se poate ascunde multa vreme realitatea cruda, se vehiculau opinii destul de ingrijorate in ale caror sublinieri apareau notiuni de neinchipuit cu [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Apasati linkul de mai sus , apoi , pentru a viziona , apasati semnul care apare in mijlocul ecranului
o ” Vom avea o re-asezare nu o prabusire in domeniului imobiliarului pentru locuinte caci intr-o tara unde sunt atat de multe cereri si atat de putina oferta , inca multa vreme de acum inainte [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
7 Martie 2008 – Notar care nu stie romaneste ???
6 Martie 2008 – Ce bani circula in “imobiliarul mare “?
5 Martie 2008 – ” Chiriasul francez ”
4 Martie 2008 – PARADOXURI : “Bucurestii la MIPIM ” – un simptom nelinistitor
3 Martie 2008 – “Criza tacuta ” lucreaza si in Franta
29 Februarie 2008 – Dezastru pe [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Dupa mai multi ani de propaganda de aspect anestezic privitoare la caracterul paradiziac al ” integrarii ” , era inevitabil sa apara si absurditatile patente derivate din europenizare intre care unele sunt de un ridicol greu de imaginat . Dar abia pe la inceputul lui 2008 s-a putut pune in circulatie , printre furcile caudine [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
Nu o data stirile de ziar si mai ales de televiziune abunda intr-un potop de cifre , procente si ” estimari ” care , dupa opinia celor ce le formuleaza, ar putea crea o perspectiva inteligibila si ar lamuri situatii recente mai ales de aiurea .Si , totusi, la noi intelegerea “crizei americane” (si [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
In Franta ,”ajustarile” se observa cel mai bine in materie de chirii unde o medie de crestere de 2,6 % pare a fi rezonabila in comparatia a doi ani recenti , totusi apare o scadere de cam o treime fata de cea anterioara (3,4% in 2006 fata de 2005 ) , ceea [...]
Filed under: analize si prognoze | Tagged: imobiliare, noutati imobiliare, prognoza | Leave a Comment »
ROMANIA IMOBILIARA .Neo-babelism , lux de Dambovita si " des-proprietarire "
_________________________
![[8]](http://static.flickr.com/3566/3684030710_a3b5755453_t.jpg "[8]")
