14 Martie 2008 – Inca nedeclarata oficial , recesiunea este constatata ” pe teren” in America-dar este si cea mai importanta criza imobiliara din ultima suta de ani?

DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri

>>>intreg interviul >> aici

__________________________

VIDEO

Un interviu in imagini :”Despre bani , “simptomul Bucuresti ” , case si manipulatori de bani” _______________________

A. Silvestri- Piata imobiliara nu se va prabusi in perioada imediat urmatoare

Apasati linkul de mai sus , apoi , pentru a viziona , apasati semnul care apare in mijlocul ecranului

o " Vom avea o re-asezare nu o prabusire in domeniului imobiliarului pentru locuinte caci intr-o tara unde sunt atat de multe cereri si atat de putina oferta , inca multa vreme de acum inainte foamea de case nu va fi indestulata " o " Strainii care cumpara aici pentru a face o afacere vin in ideea unui profit mai mare decat la ei si , dintr-un anumit punct de vedere, nu gresesc in imediat caci a castiga 11-12 % pe an fata de sapte - opt procente este de preferat atunci cand mentalitatea nu este aceea de pe Dambovita unde milionul de dolari pare un mizilic " ____________________________

DE CE A APARUT ” MONITORUL IMOBILIAR ” ?

" Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________

________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA OCTOMBRIE 2007 _______________________________

________________________________

UN ARGUMENT

” Monitorul imobiliar ” a fost gandit acum mai bine de un an atunci cand mi-am dat seama ca multimea de legende si de mituri ce s-a asternut asupra ” Romaniei imobiliare ” face mai mult rau decat bine si ca , daca acestea vor persista si se vor impune , nu vom avea o viata autentica si doar un sir nesfarsit de iluzii ce vor impinge si mai mult intr-o ratacire fara nici macar un singur reper stabil . Caci , la noi , deruta a depasit de mult gradul maxim iar apogeul ei se evidentiaza fara sa existe nici macar o cat de vaga banuiala ca ” ar mai fi loc” pentru vise lipsite de sens . Aici ,cele mai scumpe din apartamentele socotite a reprezenta ” luxul ” ( dar un ” lux a la roumain”) sunt mai ieftine decat cele mai ieftine apartamente din Paris insa,cu toate acestea , terenul de constructie in Bucuresti a depasit , prin cotatiile ce cresc in fiecare zi , orice ipoteza facuta cu o vreme in urma si cu “mintea limpede”. Aici , unde ” creditul ipotecar ” s-a instapanit si alimenteaza o lume ce nazuieste sa aiba un acoperis deasupra capului dar ramane adeseori numai cu iluzia , chiriile pentru un apartament fara pretentii in loc sa scada( asa cum ” scrie la carte ” ) se mentin ridicate si chiar si cresc uneori sub presiunea proprietarilor ce traiesc din venituri culese de pe o “piata paralela” , mai degraba ” neagra ” decat ” gri “. In lumea noastra plina de iluzii , noi credem ca ” strainii ” ( o categorie indefinita, ce se considera a fi o combinatie - intruvabila nicaieri in lume - de miliardar excentric si de filantrop cu buzunarele pline ,de obicei “idiot” si credul ) vor arunca in dreapta si in stanga sume exorbitante de bani spre a imbogati pe ” romanul destept”care a tot asteptat , cu dintii stransi, “integrarea” ce ” il va face om” prin vanzare de case si terenuri. Situatiile de un bizar abisal sunt uimitor de multe. In Bucuresti-sau ,mai bine zis,in Pipera-o ” vila ” asezata langa gospodarii populate de oratanii este evaluata de agenti imobiliari cu o calificare indoielnica insa eminamente nesatui, la cam 8-10 milioane de Euro , mai mult decat multe din proprietatile cu adevarat de ” sanctuar ” din Paris , Barcelona sau din Viena . Aici , pe Dambovita , ” milionul ” de Euro este un fleac , in vreme ce in societatile asezate cine are acesti bani este un personaj inlesnit si respectabil si stie ce sa faca pentru a-i inmulti cu socoteala . Maladia imbogatirii rapide e complicata de un Stat iresponsabil si chiar infractor caci marile manevre in imobiliar le fac astazi autoritatea publica si acolitii ei , priviti de ” prostime ” cu o invidie pe care nu o pot stinge invectivele rostite gros si printre dinti , cu fereala . Dar toate se vor incheia intr-o zi iar sfarsitul iluziilor se apropie . Iata de ce , inainte de a trai din inchipuiri si a ne lasa in voia reveriei de ‘castigatori” fara a pune efort si munca , suntem obligati sa cunoastem mai bine ” pe ce lume traim ” si cat din ” ce se spune ” este materie verificabila si nu propaganda cinica si ” masinarie de fictiuni ” . O contributie cat de marunta ar putea sa fie si acest “bloc-notes” de campanie ce desfasor aici . ARTUR SILVESTRI __________________________________

ALTE CARTI DE “IMOBILIAR”

_________________________

__________________________

__________________________ UN PRINCIPIU : " VERIFICAREA PRIN EPILOGURI " o In ideea ca memoria este aproximativa la multi , si ca uitarea si re-formularea vietii traite sunt astazi mai puternice decat o lege , am reprodus , aici (cu titlul " Cum era Romania imobiliara " la sfarsitul anilor '90 ? ") mai multe fragmente scrise in 2001 si incluse in volumul ” Deceniul Straniu ” , aparut cu multi ani in urma. Nu am modificat nici o virgula din cele scrise atunci astfel ca toti cei ce vor sa verifice daca analizele au fost penetrante sau nu o pot face ; multi vor observa, de asemenea , ca de schimbat s-au schimbat in esenta destul de putine . __________________________

martie 2008
Lu	Ma	Mi	Jo	Vi	Sâ	Du
« Feb		Apr »
	1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30
31

14 Martie 2008 – Inca nedeclarata oficial , recesiunea este constatata ” pe teren” in America-dar este si cea mai importanta criza imobiliara din ultima suta de ani?

Posted on martie 16, 2008 by ARP

Epilogul ” emotional ” al crizei americane care s-a crezut ca nu va aduce recesiunea si, deci, ar fi constituit un acces brutal insa reparabil fara dureri afara din cale de puternice , urma sa se produca spre sfarsitul lui aprilie in ideea colectarii de concluzii financiare incontestabile si , bineinteles , pastrand retzeta de manual ce presupune o repetitie de deficite mai intinsa de trei trimestre . Insa desi unii asteptasera cu sufletul la gura bilantul oficial in ciuda semnelor de la o luna la alta mai nelinistitoare , realitatea cruda impune concluzii fara de nici un echivoc confirmate si de anuntul recent al Trezoreriei care a constatat pentru februarie un deficit de 175 de miliarde de dolari (asteptat, de fapt, insa la o cota mai redusa) fata de un mic excedent de 17 in luna anterioara . Fiindca in America anul fiscal incepe in octombrie , refluxul de pana acum atinge 263 de miliarde iar previziunile conduc la o ipoteza anuala de peste 410 miliarde “in pierdere” si chiar mai mult . Insumarea de elemente negative impresioneaza chiar daca s-ar rezuma la reduceri in utilizarea fortei de munca, declin industrial si scaderi in servicii dar obsedanta tema a ” subprimelor ” se adauga mereu, cantarind hotarator ; rezulta ca recesiunea exista chiar daca nu este inca declarata .

In aceste conditii , expresia unui mandarin al creditului ipotecar american care a facut sa transpire in aceste zile ideea ca ar fi ” cea mai rea situatie a imobiliarului din ultima suta de ani” proiecteaza perspective sumbre asupra evolutiilor locale fara insa a lasa speranta unor posibile ” indiguiri “; fiind, deci, inerente ecourile raspandite in felurite directii , apare intrebarea fireasca privitoare la efectele de la noi . Iar cand auzi cate o declaratie de “guler scrobit ” (insa initiat in tematica de dincolo de usile inchise ) care sustine ca in America , desi pare ca scaderea este ajunsa la cota cea mai de jos , in realitate aceasta nici nu ar fi atins o treime din ceea ce se prevede, apar fiori de gheata pe sira spinarii la gandul extinderii pecinginii ai carei spori nu tin seama nici de geografie si nici de frontiere.

Filed under: analize si prognoze Tagged: | imobiliare, noutati imobiliare, prognoza

« 13 Martie 2008 – “Boala universala” a propagandismului imobiliar nu lipseste, bineinteles, nici in Franta Geografiile crizei imobiliare : “centru american” si “valuri europene “ »

MONITOR IMOBILIAR

An II , Noiembrie 2008

DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

VIDEO

” ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA ”

DE CE A APARUT ” MONITORUL IMOBILIAR ” ?

Cele mai noi comentarii

REFERINTE/click pe tema preferata

UN ARGUMENT

UTILE

ALTE CARTI DE “IMOBILIAR”

a

ARHIVA

Articole preferate

IMAGINARIUM

Ecran de protectie

14 Martie 2008 – Inca nedeclarata oficial , recesiunea este constatata ” pe teren” in America-dar este si cea mai importanta criza imobiliara din ultima suta de ani?

ROMÂNIA IMOBILIARĂ – o aparitie scandaloasa

RAPORT SGA -ROMANIA : Criza americana-origini si evolutie>>

DOCUMENTAR

Follow “MONITOR IMOBILIAR”

MONITOR IMOBILIAR

An II , Noiembrie 2008

DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

VIDEO

” ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA ”

DE CE A APARUT ” MONITORUL IMOBILIAR ” ?

Cele mai noi comentarii

REFERINTE/click pe tema preferata

UN ARGUMENT

UTILE

ALTE CARTI DE “IMOBILIAR”

a

ARHIVA

Articole preferate

IMAGINARIUM

Ecran de protectie

14 Martie 2008 – Inca nedeclarata oficial , recesiunea este constatata ” pe teren” in America-dar este si cea mai importanta criza imobiliara din ultima suta de ani?

Share this:

Like this:

ROMÂNIA IMOBILIARĂ – o aparitie scandaloasa

RAPORT SGA -ROMANIA : Criza americana-origini si evolutie>>

DOCUMENTAR

Follow “MONITOR IMOBILIAR”