______________________________
ISSN 1844 – 0940
______________________________
o " Vom avea o re-asezare nu o prabusire in domeniului imobiliarului pentru locuinte caci intr-o tara unde sunt atat de multe cereri si atat de putina oferta , inca multa vreme de acum inainte foamea de case nu va fi indestulata " o " Strainii care cumpara aici pentru a face o afacere vin in ideea unui profit mai mare decat la ei si , dintr-un anumit punct de vedere, nu gresesc in imediat caci a castiga 11-12 % pe an fata de sapte - opt procente este de preferat atunci cand mentalitatea nu este aceea de pe Dambovita unde milionul de dolari pare un mizilic "
____________________________
______________________________
In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea .
_______________________________
" Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com
________________________________
________________________________
O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA OCTOMBRIE 2007
_______________________________
________________________________
________________________________
__________________________
____________________________
___________________________
____________________________
_________________________
_________________________
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
UN PRINCIPIU : " VERIFICAREA PRIN EPILOGURI "
o In ideea ca memoria este aproximativa la multi , si ca uitarea si re-formularea vietii traite sunt astazi mai puternice decat o lege , am reprodus , aici (cu titlul " Cum era Romania imobiliara " la sfarsitul anilor '90 ? ") mai multe fragmente scrise in 2001 si incluse in volumul ” Deceniul Straniu ” , aparut cu multi ani in urma. Nu am modificat nici o virgula din cele scrise atunci astfel ca toti cei ce vor sa verifice daca analizele au fost penetrante sau nu o pot face ; multi vor observa, de asemenea , ca de schimbat s-au schimbat in esenta destul de putine .
__________________________
|
Urmarea articolul anterior – 28 Mai 2008 – Ideologul dezastrului din Bucuresti : ” Vechiturile trebuie sa dispara “ Dar poate ca “ideologul anti-nostalgiei dupa Micul Paris ” sa fie doar incapabil de teorie dar un practician cu calitati . Si in aceasta materie ,din pacate , sustinerile sunt tot atat de imprudente desi par a [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Deslegarea misterului ce a transformat Bucurestii intr-un oras blestemat si fara identitate unde aproape ca nu se mai poate locui , s-a produs in modul cel mai neasteptat cu putinta catre sfarsitul lunii mai 2008 , cand , la un post de televiziune unde se simte ca acasa , o fosta capetenie de primarie ( [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Pe la jumatatea lunii Mai 2008 , pe cand se stia cu precizie ca in mijlocul Bucurestilor urma sa se ” avizeze ” un asa-zis ” proiect Esplanada ” – rezultat din complicitati multiple si baroce care ar produce o hemoragie de proprietate din bunul comunal de multe sute de milioane de dolari – cateva [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Un ” neica nimeni “de o obraznicie patentata adus intr-un scaun destul de inalt in aceasta tara de multimi prostite prin minciuni , sustinea cu aplomb , mai acum o vreme , ca iarba ar fi de vina pentru mizeria incredibila din Bucurestii unde , insa , aerul de vesnic santier a devenit irespirabil si [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Pentru ca tot i s-a dus vestea ca ar fi un “manager ” iscusit care stie sa faca bani din piatra seaca , actualul ocupant al scaunului patriarhal de pe Dealul Mitropoliei din Bucuresti se tot chinuie cum sa mai faca rost de bani pentru faraonicul proiect denumit pompos ” trustul media ” (unde , [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
A aparut la ed. Carpathia Press o noua carte de Artur Silvestri , o recapitulare a unor eseuri in tematica imobiliara publicate din 2003 pana azi . Volumul se poate descarca gratuit aici: OPERA NON GRATA. Eseuri despre „geografia jafului“, ocupaţie şi „neo-migratori“ Prefata cartii o publicam aici : “ZICEREA IN CODURI “ Ideea de a-mi [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Catre sfarsitul lui Mai 2008 (intr-un moment crucial pentru Bucuresti cand trebuie optat pentru continuitate in dezastru sau ruptura brutala ) a mai aparut inca o teorie bizara vehiculata de aceeasi presa de porunceala ce ne mananca zilele. Este asa-zisa necesitate a ” dezbaterii pe programe ” . O mai mare absurditate demult nu am [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Abia dupa aproape douazeci de ani de ideologism iresponsabil in numeroase teme intre care unele sunt definitiv compromise si pierdute , Stapanirea de la Bucuresti s-a dezmeticit si , in luna Mai 2008 , a hotarat valorificarea “Canalului Bucuresti -Dunare ” , formuland aceasta intr-un document deopotriva sumar si incoerent . Acesta ne instiinteaza in [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
In vreme ce Bucurestii se schimonosesc de la o zi la alta tot mai pronuntat prin asaltul unor haite ignare si incapabile sa inteleaga materialul istoric de unde altii castiga bani multi prin valorificare inteligenta (dar “bani ritmici ” si nu “bani gramada si imediat ” , cum este doctrina aici ) , alte locuri [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Desi impresia curenta este ca marile combinatii se produc in Bucurestiul imobiliar prin mecanisme complicate care ar fi cu atat mai dificil de intrevazut cu cat se traduc in valori mai ridicate , totusi realitatea nu -i nici pe departe aceasta , cotele de participatie aflandu-se la vedere daca se cunosc bine concluziile de manual [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Confirmarea necontestabila a realitatilor dezastruoase se produce in Spania pe la jumatatea lui mai 2008 , cand , in fine , ceea ce parea numai un vis urat s-a deslusit intr-o maniera cruda si cu efecte inca imprevizibile . Caci , desi exista supozitia unor concluzii anterioare gresite sau exagerate , proba scaderii cu peste [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Iesirea creatorilor de cartiere noi din Bucuresti (si, prin aceasta , razboiul pentru orasele importante din provincie ) aduce fenomene nu lipsite de interes si , in destule cazuri , unele situatii paradoxale ce se traduc prin castiguri – cu caracter specific – uimitor de ridicate , care pot , la drept vorbind , sa [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
In modul cel mai bizar cu putinta , si in acest an – si tot in Postul Mare, ca si in 2001 , urmand probabil aceeasi indrumare de tip satanist de atunci – mai multe slugusoare nepricopsite din “ presa de porunceala “ au nascocit iarasi o pseudo-tema desgustatoare prin ticalosie : vasazica , nu [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Tehnica aplicata in domeniul strict imobiliar- inventata de un ministru al Justitiei de dinainte de anul 2000 , care ne-a procopsit cu multe metode de invarteala oficializata – se reflecta in distrugerile de patrimoniu printr-o schema intrucatva analogica. Aici nu se mai ” scot” terenuri din domeniul public al Statului pentru a se include in [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
In psihoza creata de jurnalisti si autoritati in materie de “frauda imobiliara” intotdeauna se evoca declaratia catre notar a unui pret mai scazut al tranzactiei decat cel platit insa , in chip bizar , sunt evitate cu grija situatiile unde “pretul oficial” este simtitor mai ridicat decat cel primit de catre cumparator . Aceasta aparenta [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Ca si cum sirurile de fraude produse de functionari , instabilitatea in materie de resurse si concurenta in evolutie salbatica nu ar fi fost de ajuns, ” criza subprimelor ” americane a adus inca o tema ingrijoratoare pentru bancile de pretutindeni care a si costat capul pe cateva care au sfarsit prin a fi absorbite [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Pe la inceputul lui Mai 2008 , mai multe reportaje scurte de televiziune si cateva ziare care mai si scriu despre ce are insemnatate si nu doar despre ce au mai facut Cutarita , acolitii si tiitoarea , au descris succint o calatorie particulara in Romania a “printului de Wales ” . Scurtimea acestor relatari [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Sperantele britanice privind “indiguirea” posibilei crize imobiliare au devenit insa , cu sfarsitul lui aprilie 2008 , ipoteza neconfirmata atunci cand s-a publicat , in fine , “indicele” de piata locala redactat in departamente de analiza cu traditie si notorietate . Concluziile apartin , prin cate un raport independent , atat Bancii “Halifax ” (cu [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Un interviu aparut in ” Wall-Street ” on-line despre dezastrul contemporan al Bucurestilor ,care , in loc sa devina cea mai importanta capitala din Europa de Est , se scufunda zilnic – si din ce in ce mai mult – in mizerie , “modernism ” stupid si planificari aberante : Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert – de – [...]
Filed under: analize si prognoze | Lasă un comentariu »
ROMANIA IMOBILIARA .Neo-babelism , lux de Dambovita si " des-proprietarire "
_________________________
