______________________________
ISSN 1844 – 0940
______________________________
o " Vom avea o re-asezare nu o prabusire in domeniului imobiliarului pentru locuinte caci intr-o tara unde sunt atat de multe cereri si atat de putina oferta , inca multa vreme de acum inainte foamea de case nu va fi indestulata " o " Strainii care cumpara aici pentru a face o afacere vin in ideea unui profit mai mare decat la ei si , dintr-un anumit punct de vedere, nu gresesc in imediat caci a castiga 11-12 % pe an fata de sapte - opt procente este de preferat atunci cand mentalitatea nu este aceea de pe Dambovita unde milionul de dolari pare un mizilic "
____________________________
______________________________
In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea .
_______________________________
" Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com
________________________________
________________________________
O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA OCTOMBRIE 2007
_______________________________
________________________________
________________________________
__________________________
____________________________
___________________________
____________________________
_________________________
_________________________
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
UN PRINCIPIU : " VERIFICAREA PRIN EPILOGURI "
o In ideea ca memoria este aproximativa la multi , si ca uitarea si re-formularea vietii traite sunt astazi mai puternice decat o lege , am reprodus , aici (cu titlul " Cum era Romania imobiliara " la sfarsitul anilor '90 ? ") mai multe fragmente scrise in 2001 si incluse in volumul ” Deceniul Straniu ” , aparut cu multi ani in urma. Nu am modificat nici o virgula din cele scrise atunci astfel ca toti cei ce vor sa verifice daca analizele au fost penetrante sau nu o pot face ; multi vor observa, de asemenea , ca de schimbat s-au schimbat in esenta destul de putine .
__________________________
|
Starea de febricitare a pretului petrolului ( aproape dublat in doar cateva luni ) inregistrata pana la jumatatea lui 2008 intr-o maniera ce a parut bizara cand nu avem nici razboaie si nici scaderi masive in exploatatie pare sa fie mai degraba (dupa cum sustin voci nu de tot nesemnificative) consecinta unei conspiratii [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
O catastrofa recenta , constand in prabusirea unei pasarele aflate pe o sosea ultra-aglomerata de langa Bucuresti , a dat putin deoparte valul gros ce acopera asa-zisa ” dezvoltare a constructiilor” care ar caracteriza Romania de azi in limbajul triumfalist al rapoartelor oficiale si al presei de porunceala . Dar , ca in [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Tagged: noutati imo | Lasă un comentariu »
Alaturi de efectele sociale si chiar de stricaciunea asezarilor oricat de fragil oranduite anterior , ” criza americana ” a mai aratat si alte neajunsuri care abia in acest mod ajung sa fie intelese si identificate. Indemnurile catre consumul dirijat sunt intre acestea . In vara lui 2008 , cand inca nu se cicatrizasera [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Prea putin examinate in consecintele posibile (si poate chiar probabile ), modificarile climatice sunt insa ingrijoratoare mai ales prin efectele care , avand amploare , nu se pot controla si nici intui in toate desfasurarile . Intre acestea , aparitia “refugiatilor climatici ” trebuie inteleasa inca de azi fiindca un astfel de fenomen nu [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Mai recenta istorie dedicata probabilului descalecat romanesc al fabricantului de automobile Daimler , cunoscut in limbaj popular ca fiind ” Mercedes” , si incheiata cu o alta optiune decat cea anuntata triumfalist , a fost comentata numaidecat ca fiind un simptom negativ si , de fapt, un “semn al declinului “. Argumentele sunt [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Prea putin comentat din motive de intelegere limitata de fenomene in realitate foarte extinse este si “imobiliarul sportiv “, constand in numeroase categorii de cladiri insa deopotriva si organizari cu caracter complex , de felul “parcurilor ” , “circuitelor ” si “arenelor”. La noi , examenul sistematic e in suferinta si fiindca astazi refrenul canonic [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
De cateva zile se tot vehiculeaza o teorie bizara pusa in circulatie cam in acelasi timp de un mic pluton slugarnic – unde vedeta este un sfertodoct cu cap de forma quadratica – insa si de agitatorii de presa cetateneasca de internet care s-au trezit , in aparenta fara nici un motiv , sa macine [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Obsesia locuintei – care a luat pare-se infatisari incredibile prin gradul de disperare si prin optiunile impulsive – s-a tradus recent in cateva spete a caror dezvaluire ar fi putut fi mai degraba subiect de reflectie decat de scandal de presa , cum se intampla , totusi , in mod ridicul si deplasat [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Urmarile cursei de sobolani bucurestene -denumita in jargonul bonzilor din administratie “problema traficului “- nu se traduc nicidecum in doar ore nenumarate ce se risipesc fara rost si in accelerarea violentei unei colectivitati atinse de frustrari diverse ci si in stricarea naturii in forme cu greu de anticipat intre care suprasolicitarile plamanului [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
ANALIZE RECENTE :
17 Iunie 2008 – Clima impiedica investitorii
16 Iunie 2008 : “Luxul de Pipera “
13 Iunie 2008 – In Bucuresti , proprietatea este batjocorita sistematic
12 Iunie 2008 – “Marea pacaleala “universala
11 Iunie 2008 – “Criza imobiliara “- doar o campanie propagandistica ?
10 Iunie 2008 -”Criza imobiliara” : propagandistii [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
In chip paradoxal , jocul de poker cu terenuri de camp ( intre care numai putine vor fi , candva , aducatoare de bani iar grossul va insemna bani zvarliti pe fereastra ) ne indica si cat este geografia de importanta pentru orice fel de investitie in imobiliar facuta de la un anumit nivel in [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Obsesia luxului imobiliar ( in fond – o marfa oarecare pentru tocatorii de stiri de doua parale si nu obiect de analiza sociala , cum de fapt ar fi recomandabil ) a luat , in vara lui 2008 , infatisarea unui fel de clasament in materie , explicat gazetareste in modul [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Efectele “ideologiei modernizarii ” tradusa intr-un delir continuu impotriva ” vechiului ” inteles in toate datele lui (de la obiceiuri si natura si pana la cladiri ) ni se infatiseaza astazi cu o acuitate ce s-ar fi imaginat cu greu cu aproape un deceniu in urma . Episoadele sunt numeroase iar starea de fapt [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Cateva recente scandaluri cu aspect de lupta de strada dar in realitate avand ca obiective ceea ce se cheama “votul pentru bani ” au scos din anonimatul istoric cateva localitati din jurul Bucurestilor despre al caror viitor s-au pronuntat propozitiuni foarte inflamate care , in limbajul golanesc tipic astazi la noi , au creat mitologia [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Bizar prin virulenta dar si prin atac conjugat in felul “punerii focului in locuri diferite ” , caracterul de campanie al psihozei recente privind “criza imobiliara” (ce pare a fi , desi nu este cu totul , o simpla poveste ticluita abil ) se reflecta , in fapt , prin multimea de exemple cu [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Uimitor acum in materie de asa-zisa ” analiza imobiliara “, este , mai intai de toate , felul cum noile slagare gazetaresti in materie demonizeaza “noul ” in modul cel mai bizar cu putinta. Caci daca pana mai ieri gurile de foc ale propagandei platite cu discretie faceau caz de torentele de “proiecte [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
In ultima analiza , tema imobiliara capitala ramane la noi , in materie de locuinta , “noul ” , indiferent daca acesta este produs de investitia particulara ori rezulta din strategia de stat , din pacate aici absenta cu desavarsire .Aceasta situatie era previzibila desi cu greu se putea imagina o atat de brutala [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Si fiindca la noi mai bine de treisferturi din cumpararile de locuinte in piata populara se fac prin “banii imaginari ” (care incep sa scada ca volum ), efectul vizibil destul de repede va fi o scadere de preturi , de fapt o “ajustare ” sau o “corectie “. Aceasta concluzie este , insa, desi [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Dar , cu toate acestea , tema ramane ; avem sau nu o piata imobiliara in cadere ? La drept vorbind, noua istorie pe apa privind “criza ” s-a nascut recent in prelungirea psihozei de recesiune americana si in ideea , cu nimic extravaganta , a propagarii de unde de soc din epicentru catre [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Catre jumatatea anului 2008 , dupa o lunga perioada de stiri alarmiste ce priveau “supraincalzirea pietii imobiliare” si cresterea parca nesfarsita de preturi intr-o Romanie atipica , s-a formulat intr-o maniera brusca un pachet de sloganuri noi care contin aceleasi tipuri de prognoze cu caracter socant insa avand acum semn intors si o [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Apare o carte noua de Artur Silvestri ; prefata ei se poate citi mai jos . Volumul se poate descarca gratuit aici : PROSTOLOGHIKON – Vremea clownilor: cum se fabrică suprarealitatea de ziar
MAREA MISTIFICATIE
Pe la jumatatea acestui deceniu cand imaginarul de televiziune si realitatea paralela de ziar (de fapt mistificatia sistematica ) au dat semne ca [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Pe la inceputul verii lui 2008 , in chiar ziua asa-ziselor ” alegeri locale ” din Romania ( in fapt , un simplu gest formal care a trebuit sa ratifice rezultatele preconizate prin sondaje si induse in constiinta publica in forme subliminale ) mai multi comentatori stimulati de un incident interminabil si pigmentat cu batai [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
Putini stiu inca (desi ideea circula si a fost invocata in mai multe randuri desi efortul de a o ascunde exista ) ca la origina ” crizei americane” stau asa -numitele cotatii exagerate ce s-au vehiculat constant de catre agentiile de rating financiar dintre care una (cu o notorietate apropiata de aceea avuta , acum [...]
Completat sub: r analize si prognoze | Lasă un comentariu »
ROMANIA IMOBILIARA .Neo-babelism , lux de Dambovita si " des-proprietarire "
_________________________
