MONITOR IMOBILIAR

Secretul Occitaniei in materie de imobiliar nu-i totusi atat de impenetrabil caci , pe langa argumentul preturilor mai scazute , ceea ce se cauta aici sunt diferenta, originalul si tinuta speciala atunci cand trasaturile de unicat lipsesc fiind, ca pretutindeni, niste raritati imediat cumparate daca merita . Cand nu este”domeniu rural “ori castel cu parc ( propuneri destul de neuzuale ), la mare pret ajung “maison de caractere ” , le manoir , casa de burghez (“maison de bourgeoisie “) ori “casa de jupan ” (“maison de maitre”). Ceea ce le impune vederii este mai ales aspectul autohtonist , “traditional” si diferit prin imitatia unui gen de fortareata medievala (cam in genul unor cule oltenesti ) dar si organizarea gospodareasca , fascinanta pentru omul modern care ,daca a mai vazut astfel de cladiri, le-a vazut in filme sau in cine stie ce ilustratii la o lectura intamplatoare , de istorie popularizata .

Dar argumentul banului ramane esential fiindca , la drept vorbind, preturile nu sunt extravagante in regiunile inca putin calcate de strainii lacomi de originalitate , natura vie si primitiva , retragere si calm . O”maison de caractere “cu interior aspectuos (frumoase tavane cu barne asezate geometric )si ziduri solide de piatra (pe deasupra -si proba de vechime) avand cam 300 de metri patrati locuibili , salon extins prin legatura cu bucataria (si detalii de sarm precum cuptorul de paine si semineele ), se vindea in vara acestui an cu 320.000 de euro dar era cunoscuta cu preturi diferite, evident scazatoare , de mai bine de un an .Gama ce include casele traditionale este extinsa .Aflam intre acestea si o “maison de meunier ” ( la 235.000 E)in Castelnaudry, un orasel cu oarecare faima si preturi mai ridicate decat in targuri ori la sat ; aceasta era prezentata ca avand “un farmec nebun”si , vazuta la fatza locului , isi confirma reclama prin odaile imense in numar de patru , anexe de gospodar si infatisarea de bastion medieval cu acoperis tuguiat .In apropierea ei , cu ceva mai multi bani (321.000 ) -un vast corp de ferma tipic “lauragais “cu 700 de metri locuibil insotiti de peste o jumatate de pogon de teren de gradina si ograzi (intre altele, cu argumentul “putzului de apa “, al cuptorului de copt paine , ca in vechime ) etc.

O anumita pretuire cunoaste si “casa de sat “(maison de village) , cel mai adesea o simpla cladire cu vechime relativa dar niciodata mai noua de trei sferturi de secol , in unele cazuri aratand vechimi si mai mari . Ele nu sunt inca atat de cautate pe cat ar merita si o dovada in aceasta directie sta imprejurarea ca preturile raman accesibile si vanzarea nu se incheie decat tarziu si in scadere uneori destul de severa in raport cu ce se cerea initial (lentoarea s-ar explica si prin costurile subsidiare , arhi-cunoscute ca primejdie de cumparatorul inteligent , intre acestea renovarea inghitind de obicei grossul ).

Filed under: analize si prognoze