MONITOR IMOBILIAR

ARTUR SILVESTRI

Pentru cine viseaza sa aiba ” o casa la Paris” nu exista nici o alta piedica -si nu exista nici pana acum- decat numai pretul,care insa este fenomenal de ridicat prin raort la ceea ce se practica pe Dambovita.Acolo ,un pret de 7-9000 E/mp construit (fiindca astfel se prezinta oferta de vanzare si acesta este modul de calcul) apare frecvent iar “locuinta ieftina”nu se poate gasi decat dincolo de periferii ,adica in orase -satelit ,unde ,insa,in cele mai putin cotate locuri un apartament de doua-trei camere costa cam cat se plateste pentru un “apartament de lux “,construit recent in Dorobanti,la Bucuresti.Aceasta situatie socanta s-a mai atenuat in toamna trecuta(cand au aparut primele semne de “piata temperata”),fara sa se linisteasca intrutotul fiindca atractia “capitalei mitice” este continua si nu da semne ca ar scadea nici in viitor.
Presiunea nu este in mod evident locale fiindca din tot ce se cumpara in cartierele “cotate”din Paris ,aproximativ 70 % se cumpara de catre straini din toata lumea ,alcatuindu-se astfel o imagine de Turn Babel unde coexista japonezi,americani si englezi iar mai recent-italieni fiindca Europa re-descopera “mersul cu trenul” iar liniile de “train de grande vitesse” (TGV) se extind iar de la MIlano la Paris se vor pierde peste putina vreme numai doua ore si jumatate.
Pentru strain,un “apartament in Paris” este de obicei o “resedinta secundara” sau o ‘”locuinta de week-end” ,denumita “pied a
terre”.Apartamentul ca unitate ocupa procentual aproape 95 % din intreaga oferta : nu exista decat rar si scump “case de vanzare”,in sensul bucurestean al “casei pe pamant” iar “vile”- in acceptiunea de pe Dambovita- nu sunt caci notiunea de superlativ in materie de atractiozitate este “hotel particulier” si ,mai sus de acesta ,”palatul”,pentru care ,insa,trebuie platite sume exorbitante